اسکانو
صورت مجلس تفکیکی ساختمان

صورت مجلس تفکیکی ساختمان پس از انجام چه مراحلی صادر می شود؟

صورت مجلس تفکیکی پس از طی مراحل زیر صادر خواهد شد :

گواهی عدم تجاوز ملک به شوارع، حریم و املاک مجاور مضاف بر گواهی عدم تعارض وامضاء صورت مجلس به وسیله نماینده ونقشه بردار ثبت –

گواهی مالکیت متقاضی تفکیک به وسیله متصدی دفاتر املاک –

گواهی عدم بازداشتی به وسیله متصدی دفتر بازداشتی –

تطبیق و تایید مفاد صورت مجلس با ضوابط ومقررات مربوط به وسیله رئیس ثبت یا معاون وی و دستور وصول هزینه قانونی تفکیک به قسمت حسابداری –

   محاسبه هزینه تفکیک وتسلیم فیش بانکی به ذینفع و ضبط یک نسخه از آن پس از پرداخت در پرونده امضای صورت مجلس تفکیکی به وسیله رئیس ثبت یا –

معاون وی

صدور صورت مجلس تفکیکی و ارسال نسخه دوم به دفترخانه متقاضی به وسیله متصدی اموردفتری –

تفاوت تفکیک عرصه و تفکیک آپارتمانی (اعیان) چیست؟

در تفکیک عرصه، ملک به دو یا چند قسمت تقسیم می شود، و این کار به گونه ای است که قطعات تقسیم شده هیچ گونه ارتباط فیزیکی و حقوقی با یکدیگر نداشته اند، و در واقع به صورت قطعاتی مستقل تعریف می شوند. اما در تفکیک آپارتمانی، هرچند که قطعات مفروز از پلاک دارای مساحت و حدود اربعه مشخص می باشند، اما ارتباط فیزیکی آنها کاملا قطع نبوده و به دلیل این ارتباط فیزیکی بین واحدهای مورد تفکیک، آثار حقوقی مشترک آنها تحت عنوان مشاعات ومشترکات به وجود خواهد آمد، و ظهور این آثار حقوقی مشترک است که توجه قانون گذار را به خود جلب کرده و قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی برای آن  تدوین گردیده است.

 

ارسال دیدگاه

نخستین کسی باشید که نظر میدهد

من را خبردار کن از
avatar
wpDiscuz

درباره‌ی اسکانو

اسکانو، نخستین وبسایت جست‌وجوی هوشمند ملک با استانداردهای بین المللی در ایران است. با توجه به توسعه روزافزون کسب و کارها، تبلیغات به عنوان یکی از اساسی‌ترین ابزارهای پیشرفت آن اهمیت بسیار دارد. هر چند تبلیغات در حوزه املاک و مستغلات موضوعی تازه نیست، اما با گسترش هر چه بیشتر رسانه‌های ارتباطی، اهمیت آن افزایش یافته است. از سویی دیگر می‌توان گفت بازار مسکن، چه در حوزه مصرف و چه در حوزه سرمایه‌گذاری، سهم قابل توجهی در زندگی مردم دارد لیکن بازاریابی در این صنعت وسیع، تاکنون با تکیه بر ابزارهای سنتی انجام شده است. اسکانو با هدف ایجاد تحول در این عرصه فعالیت خود را آغاز و موفق شده است تا سطح خدمات آنلاین در عرصه تجارت الکترونیک را ارتقاء داده و رتبه نخست در ارائه ی این خدمات در حوزه مسکن را از آن خود نماید. اسکانو در نظر دارد با اطلاع رسانی درباره املاک قابل معامله در شهرهای مختلف ایران، فرآیند خرید، فروش و اجاره را برای همه متقاضیان بازار مسکن به شیوه‌ای نوین فراهم کند.