با توجه به تقویم سال تحصیلی دانش آموزان، عموماً عمده نقل و انتقالات برای مستأجران از اواخر اردیبهشتماه شروع و تا پایان تابستان ادامه دارد؛ اما بررسیها نشان از آن دارد که هماکنون نیز مراجعه برای مستأجران به بنگاههای املاک شروعشده است که با توجه به اطلاعات سامانه اطلاعات بازار املاک ایران در طول روزهای اولیه از اردیبهشتماه حدود 375 فقره از مجموع 1392 فقره معاملات مسکن انجامشده مربوط به رهن و اجاره آپارتمان بهصورت رهن کامل بوده است که برخی از آنها به دلیل ملاحظات شرعی حداکثر 50 هزار تومان را بهعنوان اجارهبها دریافت کردهاند. بر طبق بررسیهای انجامشده از وضعیت بازار مسکن در روزهای گذشته فایلهای مسکن رهن کامل برای آپارتمانهای بزرگ و لوکس در مناطق گرانقیمت رو به افزایش است. این در شرایطی است که صاحبان املاک با متراژ کوچکتر عمدتاً خواستار اجارهبها بوده و صاحبان املاکی با متراژ بزرگ خواستار رهن کامل هستند.
بر طبق نظر مشاوران املاک تنها دلیل این امر به علت رویهای است که بانکها در پیشگرفتهاند، با توجه به کاهش سودهای رسمی از سوی بانکها، برخی از بانکهای تجاری وجود دارند که به سپردههای چند صدمیلیونی سودهای بیشتری از نرخ مصوب بانک مرکزی یعنی 15 درصد میپردازند و همین مسئله سبب شده تا مالکان آپارتمانهای لوکس به رهن کامل تمایل داشته باشند.
ارسال دیدگاه