اسکانوبازار خریدوفروش ملک دارای دو گروه از مشتری است. دسته اول از خریداران کسانی هستند که برای بار اول می‌خواهند خانه‌ای را خریداری کنند و عموماً بیشترین تعداد را تشکیل می‌دهند. دسته دوم کسانی هستند که ملکی دارند و می‌خواهند آن بفروشند و ملکی دیگر را خریداری کنند. در این امر باید به‌خوبی به بازار خریدوفروش آشنا باشید و شرایط خود را برای چنین کاری آماده کنید. در چنین معامله‌هایی فشار مالی، تردید در تصمیم‌گیری، آماده شدن برای اسباب‌کشی همگی ذهن شمارا به‌قدری درگیر می‌کنند که قبل از انجام هر کاری لازم است شرایط ذهنیتان را از قبل آماده کرده باشید.
- چه قصد خرید ملکی باقیمت بیشتر و چه کمتر از ارزش ملک فعلیتان دارید، باید برآورد واقع‌بینانه‌ای از قیمت خانه خود داشته باشید. زمانی که قصد به خرید خانه‌ای گران‌تر ازملک فعلیتان دارید، زیاد بر روی ارزش ملک فعلیتان حساب باز نکنید و قیمت خانه‌ای که قصد خرید آن رادارید را نیز کمتر از میزان واقعی تخمین نزنید.
- اگر قصد به نقل‌مکان به خانه‌ای گران‌تر دارید، قیمت خانه فعلی را 10 درصد گران‌تر از ارزش واقعی آن بگذارید. با این کار شما جایی برای چانه زدن و تخفیف دادن گذاشته‌اید. این کار را شخصی که می‌خواهید خانه را از او بخرید نیز انجام خواهد داد.
- اگر قصد دارید خانه خود را بفروشید و ملکی ارزان‌تر بخرید و سپس با مابقی پول خود سرمایه‌گذاری کنید حواستان را جمع کنید، چون در این حالت نگرانی از بابت بودجه خود ندارید و ممکن است متضرر شوید. در این حالات ممکن است ملک خود را پایین‌تر از ارزش واقعی بفروشید و یا برای خرید خانه دوم به‌اندازه کافی از فروشنده تخفیف نگیرید، و یا حتی مدت‌زمان مناسبی برای پیدا کردن ملک موردنظر صرف نکنید.
- توجه داشته باشید که اگر در زمان بازار پررونق مسکن اقدام به خریدوفروش می‌کنید، قبل از هر کاری خانه دلخواه را قولنامه کنید و سپس خانه خود را بفروشید. اما اگر در زمان رکود مسکن اقدام به این کار می‌کنید، بدانید که اول باید مشتری برای خانه خود پیدا کنید سپس پای معامله برای خانه جدید بروید.
- قبل از آنکه خانه را بفروشید، تعمیرات لازم را انجام دهید تا بر سر عیب‌های ملک که قابل‌رفع شدن هستند مجبور نشوید ملک را ارزان‌تر از قیمت واقعی بفروشید.
ارسال دیدگاه