[:en]صورت مجلس تفکیکی ساختمان پس از انجام چه مراحلی صادر می شود؟[:]

صورت مجلس تفکیکی پس از طی مراحل زیر صادر خواهد شد :

گواهی عدم تجاوز ملک به شوارع، حریم و املاک مجاور مضاف بر گواهی عدم تعارض وامضاء صورت مجلس به وسیله نماینده ونقشه بردار ثبت –

گواهی مالکیت متقاضی تفکیک به وسیله متصدی دفاتر املاک –

گواهی عدم بازداشتی به وسیله متصدی دفتر بازداشتی –

تطبیق و تایید مفاد صورت مجلس با ضوابط ومقررات مربوط به وسیله رئیس ثبت یا معاون وی و دستور وصول هزینه قانونی تفکیک به قسمت حسابداری –

   محاسبه هزینه تفکیک وتسلیم فیش بانکی به ذینفع و ضبط یک نسخه از آن پس از پرداخت در پرونده امضای صورت مجلس تفکیکی به وسیله رئیس ثبت یا –

معاون وی

صدور صورت مجلس تفکیکی و ارسال نسخه دوم به دفترخانه متقاضی به وسیله متصدی اموردفتری –

تفاوت تفکیک عرصه و تفکیک آپارتمانی (اعیان) چیست؟

در تفکیک عرصه، ملک به دو یا چند قسمت تقسیم می شود، و این کار به گونه ای است که قطعات تقسیم شده هیچ گونه ارتباط فیزیکی و حقوقی با یکدیگر نداشته اند، و در واقع به صورت قطعاتی مستقل تعریف می شوند. اما در تفکیک آپارتمانی، هرچند که قطعات مفروز از پلاک دارای مساحت و حدود اربعه مشخص می باشند، اما ارتباط فیزیکی آنها کاملا قطع نبوده و به دلیل این ارتباط فیزیکی بین واحدهای مورد تفکیک، آثار حقوقی مشترک آنها تحت عنوان مشاعات ومشترکات به وجود خواهد آمد، و ظهور این آثار حقوقی مشترک است که توجه قانون گذار را به خود جلب کرده و قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی برای آن  تدوین گردیده است.

 [:]