مناطق مناسب برای خانه اولی‌ها

رئیس اتحادیه املاک اعلام کرد که دورانی رسیده که مالکان تمایلی به گرفتن پول رهن ندارند و آن‌ها به گرفتن اجاره روی آورده‌اند! این امر هم به دلیل تغییر سیاست‌های بانکی و پولی بوده که تأثیر آن را تاکنون نمی‌توان بر بازار مسکن کتمان کرد. به گفته عقبایی از سال 92 مسکن در رکود بوده و اجاره‌بها هرسال افزایش داشته است و میزان کاهش رهن کامل در بازار مسکن منجر شده تا این بازار دچار دگرگونی فراوانی شود، به‌طوری‌که در برخی از مناطق بین 7 تا 10 درصد و در برخی مناطق تا 60 درصد افزایش اجاره‌بها را داشته‌ایم!

اما در این بازار کساد مسکن چه مناطقی برای خانه اولی‌ها مناسب است؟

بر طبق گزارشات رسیده دو منطقه 4 و5 از مناطق پر تقاضا در تهران هستند که عموماً 25 از درصد از حجم کل معاملات انجام‌شده در این مناطق است. اما با توجه به گزارشات اعلام‌شده منطقه 4 به دلیل داشتن واحدهای ریز متراژ بیشتری که دارای قیمت مناسب‌تری حتی کمتر از عرف منطقه هم هستند برای خانه اولی‌ها انتخاب بهتری است.  منطقه 4 حجم آپارتمان‌های ریز متراژ و کوچک بیشتری را نسبت به منطقه 5 به خود اختصاص داده و این خانه‌ها همگی قیمت پایین‌تری از سطح عرف منطقه دارند، این منطقه درواقع بورس آپارتمان‌های قیمت مناسب به شمار رفته که در سامانه‌های معرفی فایل فروش مسکن نیز تاکنون منطقه 4 پرچم‌دار آپارتمان‌های ارزان‌قیمت و کوچک متراژ است. با تمام این اوصاف منطقه چهار و نواحی شرقی و جنوب شرقی تهران مناسب‌ترین مناطق برای خرید خانه اولی‌ها می‌باشند و کارشناسان مسکن توصیه می‌کنند اگر خانه اولی‌ها به دنبال خانه مناسب خود می‌گردند جستجو در این مناطق را فراموش نکنند.