نقطه سر به سر در بازار مسکن زمانی اتفاق می افتد، که تعداد مسکن و متقاضیان بازار به یک اندازه باشد، که در اصطلاح به آن نقطه سر به سر می گوییم و در آن زمان انتظار بالا رفتن قیمت مسکن را نیز خواهیم داشت.

به گفته حسن محتشم زمانی مسکن از نوعی کالای سرمایه ای خارج خواهد شد، که به نقطه سر به سر در بازار مسکن برسیم. وی علام کرد طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهر سازی تهیه شده کاملا درست بوده است، و در آن به کمبود مسکن در بازار اشاره شده. در این طرح باید در سال 2004 یک میلیون ساختمان ساخته می شد، که این هدف نه تنها در این سال بلکه تا چند سال آینده نیز محقق نخواهد شد. بر طبق گفته محتشم اگر سالی یک میلیون خانه در کشور ساخته شود در 10 سال آینده شاهد نقطه سر به سر خواهیم بود!

به گفته رییس انجمن انبوه سازان در حال حاضر بازار مسکن به روشی منفی کنترل می شود، و به همین دلیل قیمت ها کاهش یافته است و این کاهش قیمت کاملا کاذب می باشد. وی بیان کرد اشتباه دولت قبل، مداخله بیش از حد در بازار مسکن و در جریان مسکن مهر بوده، و با عدم استفاده از تجربیات دولت های خارجی در بخش اقتصادی نتیجه ای در بر داشت که بعد از هشت سال هنوز هم مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده نشده است. محتشم همچنن اعلام کرد این قیمت کاذب ادامه نخواهد داشت، زیرا شرایط بازار بر مکانیسم عرضه و تقاضا پیش نمی رود.