اسکانویکی از کارشناسان اقتصاد مسکن معتقد است که افزایش 15 درصدی قیمت دلار ابتدا تأثیر خود را بر بازار طلا می‌گذارد و پس‌ازآن به‌سرعت به‌سوی بازار مسکن روانه خود شد. محمدمهدی مافی همچنین اعلام کرد که بر بازار مسکن عوامل اجتماعی اقتصادی نیز دخیل هستند اما بر طبق تجربه و سوابق گذشته همه می‌دانیم که هر چه تورم در بازارهایی همانند سکه و طلا بیشتر شود همان میزان از تورم در فاصله زمانی اندکی به بازار مسکن نیز خواهد رسید. بنابراین پیش‌بینی می‌شود که افزایش قیمت 15 درصدی دلار بر روی مسکن نیز در سال جدید تأثیرگذار باشد.
به گفته این کارشناس میزان تقاضا و تعداد مسکن دو مؤلفه اثرگذار بر بازار مسکن به‌حساب می‌آیند، با توجه به گزارش‌ها تعداد مسکن موجود نسبت به تعداد خانوارها کم نیست اما دراین‌بین 20 میلیون نفر از جمعیت بد مسکن به‌حساب خواهند آمد؛ و این نشان از آن دارد که بین مسکن تولیدشده و توان خرید مردم فاصله بسیار زیادی وجود دارد. یکی از مشکلات دیگر مسکن جانمایی اشتباه است؛ عمده مسکن ساخته‌شده در کشور درجاهایی است که تقاضا برای آن‌ها وجود ندارد؛ بنابراین ساخت مسکن نباید در مناطقی باشد که سیاست‌های دولت می‌گوید، بلکه باید ساخت مسکن جدید در بافت‌های فرسوده‌ای صورت بگیرد که در آن‌ها تقاضا زیاد است. به گفته این کارشناس بلندمرتبه‌سازی یکی از طرح‌های دولت در بافت‌های فرسوده بشمار می‌رود اما این کار نباید بدون کار کارشناسی انجام بگیرد؛ چراکه بافت فرسوده دارای اقتضائات فرهنگی و تاریخی خاص خود بوده و با نگاهی تنها ابزاری و نوسازی ساختمان‌ها ممکن است کلیت طرح زیر سؤال برود. محمدمهدی مافی همچنین اظهار داشت : درزمینهٔ توسعه ساخت‌وساز به دلیل کمبود بودجه نمی‌توان انتظار زیادی از دولت داشت بلکه باید از توان‌بخش خصوصی استفاده کرد.
ارسال دیدگاه