اسکانو

هر آنچه باید درباره مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات بدانید.

اساسا ۳ نوع مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد: مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات مالیات بر نقل و انتقال املاک مالیات بر مستغلات خالی مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات در مبحث مالیات بر اجاره ابتدا...

اهمیت اخذ کد رهگیری و ویژگی‌های آن در معاملات مسکن چیست؟

از سال ۱۳۸۷ اخذ کد رهگیری برای معاملات املاک توسط دفاتر آژانس‌های مسکن اجباری شد که درنتیجه آن ساماندهی و نظم خوبی برای این‌گونه از معاملات به وجود آمد. باآنکه این قانون دارای مخالفان و موافقان زیادی بوده و...

تفاوت و معنای فسخ، تفاسخ و انفساخ

در قراردادهای ملکی اکثراً اصطلاحاتی بکار برده می‌شود، که دانستن آن‌ها می‌تواند بسیاری از مشکلات شما پس از قرارداد را برطرف کند. گاهی در قراردادی بسته به توافق میان طرفین و یا شرایطی که برای قرارداد در نظر...

حق ارتفاق چه حقی است و چگونه می‌توان از حق خود دفاع کرد؟

ارتفاق درواقع حق شخصی در ملک دیگری است. به‌موجب آن صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حقی را که می‌خواهند نسبت به دیگری قرار بدهند که در این شرایط کیفیت استحقاق تابع قرارداد و عقدی است که بر طبق آن حق داده...

عقد هبه و ماهیت حقوقی عقد هبه در قانون

در مبحث املاک یکی از مفاهیم مهم عقد هبه و ماهیت حقوقی آن است، عموما آشنایی با اصطلاحات در حوزه مسکن امری مهم تلقی می شود، ماهیت حقوقی عقد هبه نیز یکی از همین اصطلاحات بوده که در مطلب امروز به آن خواهیم پرداخت...

قوانین مالک و مستاجر، آیا می‌توان ملکی که در اجاره شخصی دیگر است را فروخت؟

چه ملک خود را اجاره داده باشید، چه منافع آن را به دیگری منتقل کرده باشید، مطابق قانون حق آن رادارید که مالکیت ملک خود را به شخصی دیگر منتقل کنید. در قانون مستأجر پس از انتقال مالکیت ملک به دیگری باید برای...

اجاره نامه عادی بهتر است یا محضری؟

یکی از سوا لاتی که ممکن است ذهن شمارا نیز به خود درگیر کرده باشد، این است که اجاره‌نامه‌ای که در دفتر مشاورین املاک تنظیم می‌گردد چقدر معتبر و قانونی است؟ بر طبق قانون تمامی اسناد رسمی که ثبت می‌شوند دارای...

قانون در خصوص نگهداری سگ در آپارتمان چه میگوید؟

حیوانات خانگی این روزها از آن دسته میهمانان ناخوانده‌ای هستند که در اکثر خانه‌های ایرانی یافت می‌شوند، حیواناتی که قطعاً در فرهنگ ایرانی اسلامی جای نداشته‌اند اما هم‌اکنون روزبه‌روز به دارندگان این نوع از...

اساسا مبنای محاسبه سن ساختمان به چه صورت است؟

یکی از اختلافاتی که عموماً مابین خریدار و فروشنده اتفاق می‌افتد، مشکل بر سر محاسبه سن ساختمان است، چراکه عمر مفید یک ساختمان در ایران حدود ۳۰ سال است و محاسبه سن دقیق ساختمان در تصمیم‌گیری به خرید آن تأثیر...

بررسی جرم فروش مال غیر

انتقال مال غیر به چه معناست؟ انتقال مال غیر به معنای آن است که شخصی عین و یا منفعت ملکی را به دیگری واگذار کند و یا ببخشد. در مبحث انتقال مال غیر فرقی نمی کند خود ملک واگذار شده باشد یا منفعت آن، مثلا اگر فقط...

قوانین مالک و مستاجر، تخلیه فوری و تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه

تخلیه ملک درواقع حقی است که قانون برای مالکان در نظر گرفته که به‌موجب آن بتوانند جلوی مستأجر متخلف را بگیرند. تخلیه فوری حکمی است که موجر توسط ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف دریافت می‌کند. برای اخذ دستور...

دعوی ابطال سند رسمی در قانون به چه معناست؟

دعوی ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می‌شود که در طی آن شخصی در جهت بی‌اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقدام می‌کند. دلایل بسیاری برای این دعوی وجود دارد، عموماً این نوع دعوی درفروش ملک به چند نفر ایجاد می‌شود و یا...

دسته‌بندی توصیه‌های حقوقی

بایدها و نبایدهای بازار املاک ایران و خرید خانه

مالیات بر درآمد اجاره

هر آنچه باید درباره مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات بدانید.

اساسا ۳ نوع مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد: مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات مالیات بر نقل و انتقال املاک مالیات بر مستغلات خالی مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات در مبحث مالیات بر اجاره ابتدا باید نوع قرارداد را بدانیم؛ در این مبحث دو...

اخذ کد رهگیری

اهمیت اخذ کد رهگیری و ویژگی‌های آن در معاملات مسکن چیست؟

از سال ۱۳۸۷ اخذ کد رهگیری برای معاملات املاک توسط دفاتر آژانس‌های مسکن اجباری شد که درنتیجه آن ساماندهی و نظم خوبی برای این‌گونه از معاملات به وجود آمد. باآنکه این قانون دارای مخالفان و موافقان زیادی بوده و هست اما وجود آن از بروز بسیاری از تخلفات و...

انفساخ چیست

تفاوت و معنای فسخ، تفاسخ و انفساخ

در قراردادهای ملکی اکثراً اصطلاحاتی بکار برده می‌شود، که دانستن آن‌ها می‌تواند بسیاری از مشکلات شما پس از قرارداد را برطرف کند. گاهی در قراردادی بسته به توافق میان طرفین و یا شرایطی که برای قرارداد در نظر گرفته‌شده، از اصطلاحاتی استفاده می‌شود که از...

حق ارتفاق

حق ارتفاق چه حقی است و چگونه می‌توان از حق خود دفاع کرد؟

ارتفاق درواقع حق شخصی در ملک دیگری است. به‌موجب آن صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حقی را که می‌خواهند نسبت به دیگری قرار بدهند که در این شرایط کیفیت استحقاق تابع قرارداد و عقدی است که بر طبق آن حق داده شده است. شرایط قانونی حق ارتفاق چشمه آبی...

عقد هبه

عقد هبه و ماهیت حقوقی عقد هبه در قانون

در مبحث املاک یکی از مفاهیم مهم عقد هبه و ماهیت حقوقی آن است، عموما آشنایی با اصطلاحات در حوزه مسکن امری مهم تلقی می شود، ماهیت حقوقی عقد هبه نیز یکی از همین اصطلاحات بوده که در مطلب امروز به آن خواهیم پرداخت. هبه چیست؟ هبه در لغت به معنای بخشش و...

قوانین مالک و مستاجر

قوانین مالک و مستاجر، آیا می‌توان ملکی که در اجاره شخصی دیگر است را فروخت؟

چه ملک خود را اجاره داده باشید، چه منافع آن را به دیگری منتقل کرده باشید، مطابق قانون حق آن رادارید که مالکیت ملک خود را به شخصی دیگر منتقل کنید. در قانون مستأجر پس از انتقال مالکیت ملک به دیگری باید برای تمامی امور به مالک جدید مراجعه کند. همچنین...

اجاره نامه

اجاره نامه عادی بهتر است یا محضری؟

یکی از سوا لاتی که ممکن است ذهن شمارا نیز به خود درگیر کرده باشد، این است که اجاره‌نامه‌ای که در دفتر مشاورین املاک تنظیم می‌گردد چقدر معتبر و قانونی است؟ بر طبق قانون تمامی اسناد رسمی که ثبت می‌شوند دارای اعتبار تمام و کمال هستند؛ مگر آنکه خلاف این...

گهداری سگ در آپارتمان

قانون در خصوص نگهداری سگ در آپارتمان چه میگوید؟

حیوانات خانگی این روزها از آن دسته میهمانان ناخوانده‌ای هستند که در اکثر خانه‌های ایرانی یافت می‌شوند، حیواناتی که قطعاً در فرهنگ ایرانی اسلامی جای نداشته‌اند اما هم‌اکنون روزبه‌روز به دارندگان این نوع از حیوانات افزوده می‌شود؛ و همین میهمانان...

محاسبه سن ساختمان

اساسا مبنای محاسبه سن ساختمان به چه صورت است؟

یکی از اختلافاتی که عموماً مابین خریدار و فروشنده اتفاق می‌افتد، مشکل بر سر محاسبه سن ساختمان است، چراکه عمر مفید یک ساختمان در ایران حدود ۳۰ سال است و محاسبه سن دقیق ساختمان در تصمیم‌گیری به خرید آن تأثیر زیادی دارد. به‌علاوه اینکه بانک‌ها و مؤسسات...

فروش مال غیر

بررسی جرم فروش مال غیر

انتقال مال غیر به چه معناست؟ انتقال مال غیر به معنای آن است که شخصی عین و یا منفعت ملکی را به دیگری واگذار کند و یا ببخشد. در مبحث انتقال مال غیر فرقی نمی کند خود ملک واگذار شده باشد یا منفعت آن، مثلا اگر فقط ملک اجاره داده شده باشد هم جرم به حساب...

قوانین مالک و مستاجر، تخلیه فوری و تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه

تخلیه ملک درواقع حقی است که قانون برای مالکان در نظر گرفته که به‌موجب آن بتوانند جلوی مستأجر متخلف را بگیرند. تخلیه فوری حکمی است که موجر توسط ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف دریافت می‌کند. برای اخذ دستور حکم تخلیه فوری شرایطی در نظر گرفته‌شده...

ابطال سند رسمی

دعوی ابطال سند رسمی در قانون به چه معناست؟

دعوی ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می‌شود که در طی آن شخصی در جهت بی‌اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقدام می‌کند. دلایل بسیاری برای این دعوی وجود دارد، عموماً این نوع دعوی درفروش ملک به چند نفر ایجاد می‌شود و یا اینکه سند مطابق مقررات مربوط به آن صادر...