اسکانو

کشف قیمت واقعی ملک با راهکارهای ساده

اگر شما هم به قصد خرید مسکن وارد این بازار شده باشید، می دانید که تفاوت قیمت ها در یک منطقه از سوی فروشندگان زمین تا آسمان با یکدیگر فرق داشته و بعضا میان قیمت های اعلام شده چیزی در حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد تفاوت...

قراردادهای ملکی و تعیین خسارت در آنها

در اغلب قراردادهای ملکی عموما مبلغی به عنوان خسارت در نظر گرفته می شود، این مبلغ در واقع در نظر گرفته می شود تا خیال طرفین راحت باشد از عملکرد طرف مقابل و در واقع تضمین کننده آن است که هریک از طرفین به تعهدات...

در هنگام سرمایه گذاری در بازار مسکن به چند نکته دقت کنید!

ورود به بازار مسکن و سرمایه گذاری در این بازار در نظر عموم یکی از راهکارهای پر سود و افزایش درآمد است، اما اگر کمی با دقت به این مسئله نگاه کنیم متوجه می شویم که همانقدر که بازار مسکن می تواند منجر به افزایش...

اجاره نشینی و نکات اجاره مسکنی که باید بدانید!

همانطور که می دانید سال به سال که می گذرد، به تعداد اجاره نشین ها اضافه می شود. اجاره نشینی یکی از مسائل مهم و پر اهمیت این روزهای کشور ماست که همانند دیگر اجاره ها دارای نکاتی است، نکاتی که با دانستن آنها...

بررسی انواع وام قابل پرداخت به متقاضیان مسکن

تسهیلات بانک مسکن در دو حالت وام از محل اوراق ممتاز و صندوق پس‌انداز به متقاضیان اعطا می شود، در حال حاضر تنها بانک مسکن است که به ارائه چنین تسهیلاتی می پردازد و با آنکه مصوباتی جدید برای اعطای وام از طریق...

۴ سوال ویرانگر در هنگام فروش خانه که باید برای آنها جواب هوشمندانه داشته باشید

زمانیکه که قصد فروش خانه خود را دارید به ۴ سوال پاسخ ندهید! کسی که برای خرید خانه شما می آید، به هر حال تلاش می کند تا قیمت خانه شما را پایین بیاورد، در این بین ۴ سوال وجود دارد که قطعا با آنها مواجه می شوید،...

۲۰ اصطلاح و ترفند در قانون ثبت که باید بدانید

ثبت املاک و اسناد درواقع مانند دیگر قوانین مدنی و کیفری برای خود دارای اهدافی است، اهدافی که به واسطه آن حفظ مالکیت مالکین و صاحبان حق نسبت به آنها رعایت شود، این امر کمک می کند تا از تجاوز دیگران به حق شخصی...

هر آنچه باید درباره مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات بدانید.

اساسا ۳ نوع مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد: مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات مالیات بر نقل و انتقال املاک مالیات بر مستغلات خالی مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات در مبحث مالیات بر اجاره ابتدا...

اهمیت اخذ کد رهگیری و ویژگی‌های آن در معاملات مسکن چیست؟

از سال ۱۳۸۷ اخذ کد رهگیری برای معاملات املاک توسط دفاتر آژانس‌های مسکن اجباری شد که درنتیجه آن ساماندهی و نظم خوبی برای این‌گونه از معاملات به وجود آمد. باآنکه این قانون دارای مخالفان و موافقان زیادی بوده و...

تفاوت و معنای فسخ، تفاسخ و انفساخ

در قراردادهای ملکی اکثراً اصطلاحاتی بکار برده می‌شود، که دانستن آن‌ها می‌تواند بسیاری از مشکلات شما پس از قرارداد را برطرف کند. گاهی در قراردادی بسته به توافق میان طرفین و یا شرایطی که برای قرارداد در نظر...

حق ارتفاق چه حقی است و چگونه می‌توان از حق خود دفاع کرد؟

ارتفاق درواقع حق شخصی در ملک دیگری است. به‌موجب آن صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حقی را که می‌خواهند نسبت به دیگری قرار بدهند که در این شرایط کیفیت استحقاق تابع قرارداد و عقدی است که بر طبق آن حق داده...

عقد هبه و ماهیت حقوقی عقد هبه در قانون

در مبحث املاک یکی از مفاهیم مهم عقد هبه و ماهیت حقوقی آن است، عموما آشنایی با اصطلاحات در حوزه مسکن امری مهم تلقی می شود، ماهیت حقوقی عقد هبه نیز یکی از همین اصطلاحات بوده که در مطلب امروز به آن خواهیم پرداخت...

دسته‌بندی توصیه‌های حقوقی

بایدها و نبایدهای بازار املاک ایران و خرید خانه

قیمت واقعی ملک

کشف قیمت واقعی ملک با راهکارهای ساده

اگر شما هم به قصد خرید مسکن وارد این بازار شده باشید، می دانید که تفاوت قیمت ها در یک منطقه از سوی فروشندگان زمین تا آسمان با یکدیگر فرق داشته و بعضا میان قیمت های اعلام شده چیزی در حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد تفاوت وجود دارد! امروز می خواهیم راه هایی را به...

قراردادهای ملکی و تعیین خسارت در آنها

در اغلب قراردادهای ملکی عموما مبلغی به عنوان خسارت در نظر گرفته می شود، این مبلغ در واقع در نظر گرفته می شود تا خیال طرفین راحت باشد از عملکرد طرف مقابل و در واقع تضمین کننده آن است که هریک از طرفین به تعهدات خود در بازه زمانی گفته شده عمل می کنند...

سرمایه گذاری در بازار مسکن

در هنگام سرمایه گذاری در بازار مسکن به چند نکته دقت کنید!

ورود به بازار مسکن و سرمایه گذاری در این بازار در نظر عموم یکی از راهکارهای پر سود و افزایش درآمد است، اما اگر کمی با دقت به این مسئله نگاه کنیم متوجه می شویم که همانقدر که بازار مسکن می تواند منجر به افزایش درآمد باشد و یک سرمایه گذاری خوب تلقی...

اجاره نشینی

اجاره نشینی و نکات اجاره مسکنی که باید بدانید!

همانطور که می دانید سال به سال که می گذرد، به تعداد اجاره نشین ها اضافه می شود. اجاره نشینی یکی از مسائل مهم و پر اهمیت این روزهای کشور ماست که همانند دیگر اجاره ها دارای نکاتی است، نکاتی که با دانستن آنها قطعا از مشکلات بعدی پیشگیری کرده اید...

بررسی انواع وام قابل پرداخت به متقاضیان مسکن

بررسی انواع وام قابل پرداخت به متقاضیان مسکن

تسهیلات بانک مسکن در دو حالت وام از محل اوراق ممتاز و صندوق پس‌انداز به متقاضیان اعطا می شود، در حال حاضر تنها بانک مسکن است که به ارائه چنین تسهیلاتی می پردازد و با آنکه مصوباتی جدید برای اعطای وام از طریق بانک های تجاری مطرح شد، این نوع از بانک ها...

فروش خانه

۴ سوال ویرانگر در هنگام فروش خانه که باید برای آنها جواب هوشمندانه داشته باشید

زمانیکه که قصد فروش خانه خود را دارید به ۴ سوال پاسخ ندهید! کسی که برای خرید خانه شما می آید، به هر حال تلاش می کند تا قیمت خانه شما را پایین بیاورد، در این بین ۴ سوال وجود دارد که قطعا با آنها مواجه می شوید، از آنجاییکه برداشت هر شخصی از هر مسئله...

اصطلاح و ترفند ثبتی

۲۰ اصطلاح و ترفند در قانون ثبت که باید بدانید

ثبت املاک و اسناد درواقع مانند دیگر قوانین مدنی و کیفری برای خود دارای اهدافی است، اهدافی که به واسطه آن حفظ مالکیت مالکین و صاحبان حق نسبت به آنها رعایت شود، این امر کمک می کند تا از تجاوز دیگران به حق شخصی جلوگیری شده و مالکیت افراد دارای امنیت...

مالیات بر درآمد اجاره

هر آنچه باید درباره مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات بدانید.

اساسا ۳ نوع مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد: مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات مالیات بر نقل و انتقال املاک مالیات بر مستغلات خالی مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات در مبحث مالیات بر اجاره ابتدا باید نوع قرارداد را بدانیم؛ در این مبحث دو...

اخذ کد رهگیری

اهمیت اخذ کد رهگیری و ویژگی‌های آن در معاملات مسکن چیست؟

از سال ۱۳۸۷ اخذ کد رهگیری برای معاملات املاک توسط دفاتر آژانس‌های مسکن اجباری شد که درنتیجه آن ساماندهی و نظم خوبی برای این‌گونه از معاملات به وجود آمد. باآنکه این قانون دارای مخالفان و موافقان زیادی بوده و هست اما وجود آن از بروز بسیاری از تخلفات و...

انفساخ چیست

تفاوت و معنای فسخ، تفاسخ و انفساخ

در قراردادهای ملکی اکثراً اصطلاحاتی بکار برده می‌شود، که دانستن آن‌ها می‌تواند بسیاری از مشکلات شما پس از قرارداد را برطرف کند. گاهی در قراردادی بسته به توافق میان طرفین و یا شرایطی که برای قرارداد در نظر گرفته‌شده، از اصطلاحاتی استفاده می‌شود که از...

حق ارتفاق

حق ارتفاق چه حقی است و چگونه می‌توان از حق خود دفاع کرد؟

ارتفاق درواقع حق شخصی در ملک دیگری است. به‌موجب آن صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حقی را که می‌خواهند نسبت به دیگری قرار بدهند که در این شرایط کیفیت استحقاق تابع قرارداد و عقدی است که بر طبق آن حق داده شده است. شرایط قانونی حق ارتفاق چشمه آبی...

عقد هبه

عقد هبه و ماهیت حقوقی عقد هبه در قانون

در مبحث املاک یکی از مفاهیم مهم عقد هبه و ماهیت حقوقی آن است، عموما آشنایی با اصطلاحات در حوزه مسکن امری مهم تلقی می شود، ماهیت حقوقی عقد هبه نیز یکی از همین اصطلاحات بوده که در مطلب امروز به آن خواهیم پرداخت. هبه چیست؟ هبه در لغت به معنای بخشش و...