اسکانوبیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند! اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده یک مشاور املاک می باشد. اگر شما هم قصد راه اندازی یک دفتر مشاور املاک را دارید و یا به عنوان یک مشتری با این صنف سر و کار دارید لازم است بدانید تا وظایف واقعی یک مشاور املاک چیست؟
- یک مشاور حرفه‌ای املاک باید فهرستی تنظیم کند و آن را به متقاضیان ارائه دهد
- برای مشاوره بهتر به متقاضی ملک باید ملک های بسیاری از قبل توسط مشاور کارآزموده با یکدیگر مقایسه و بررسی شده باشند
- یک مشاور املاک باید همکاری کاملی با فروشنده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد.
- بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است
- بازرسی جزئیات ملک همچون ابعاد زمین، تاسیسات خانه و غیره بر عهده مشاور املاک است
- یک مشاور املاک باید ملک های دریافتی خود را به وبسایت‌های واسطه خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات اضافه کند
- انجام مشاوره هایی به منظور رفع معایب خانه با صاحب ملک نیز بر عهده مشاور می باشد
- تهیه عکس های مناسب برای آگهی های یک ملک
- تبلیغات اینترنتی به منظور بازاریابی برای املاک
- برنامه ریزی برای بازدید ملک توسط مشتریان
- ثبت کردن تمامی مبالغی که مشتریان برای ملکی در نظر دارند، به منظور دستیابی به میانگین قیمت واحد مسکونی
- ارزیابی قیمت هایی که فروشنده برای ملک خود در نظر میگیرد
- مذاکره بر سر شرایط قرارداد، مبالغ پیشنهادی جایگزین و …
- برنامه ریزی برای جلسه نهایی انجام معامله
- بازبینی پرونده های عقد قرارداد
- منتقل کردن مبلغ بیعانه از سوی خریدار به صاحب ملک
- بروزرسانی و رسیدگی به وبسایت و پاسخ به تمامی درخواست هایی که از سوی اینترنت وارد می شود
- انتشار مطلب در وبلاگ املاک
ارسال دیدگاه