دسته‌بندی توصیه‌های حقوقی

حیوانات خانگی این روزها از آن دسته میهمانان ناخوانده‌ای هستند که در اکثر خانه‌های ایرانی یافت می‌شوند، حیواناتی که قطعاً در فرهنگ ایرانی اسلامی جای نداشته‌اند اما هم‌اکنون روزبه‌روز به دارندگان این نوع از حیوانات افزوده می‌شود؛ و همین میهمانان...

یکی از اختلافاتی که عموماً مابین خریدار و فروشنده اتفاق می‌افتد، مشکل بر سر محاسبه سن ساختمان است، چراکه عمر مفید یک ساختمان در ایران حدود 30 سال است و محاسبه سن دقیق ساختمان در تصمیم‌گیری به خرید آن تأثیر زیادی دارد. به‌علاوه اینکه بانک‌ها و مؤسسات...

انتقال مال غیر به چه معناست؟ انتقال مال غیر به معنای آن است که شخصی عین و یا منفعت ملکی را به دیگری واگذار کند و یا ببخشد. در مبحث انتقال مال غیر فرقی نمی کند خود ملک واگذار شده باشد یا منفعت آن، مثلا اگر فقط ملک اجاره داده شده باشد هم جرم به حساب...

تخلیه ملک درواقع حقی است که قانون برای مالکان در نظر گرفته که به‌موجب آن بتوانند جلوی مستأجر متخلف را بگیرند. تخلیه فوری حکمی است که موجر توسط ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف دریافت می‌کند. برای اخذ دستور حکم تخلیه فوری شرایطی در نظر گرفته‌شده...

دعوی ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می‌شود که در طی آن شخصی در جهت بی‌اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقدام می‌کند. دلایل بسیاری برای این دعوی وجود دارد، عموماً این نوع دعوی درفروش ملک به چند نفر ایجاد می‌شود و یا اینکه سند مطابق مقررات مربوط به آن صادر...

معاملات ملکی همیشه به‌خوبی جلو نمی‌رود و برخی اوقات مشکلاتی روی می‌دهد و یا یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نمی‌کند که درنتیجه کار مسئله به وجود آمده به‌سادگی بین طرفین قابل‌حل و فصل نیست و در این موارد راهی جز رسیدگی قضایی وجود ندارد. در چنین حالاتی...

طبق قرارداد مشارکت در ساخت که بین طرفین امضا می‌شود، حل هرگونه اختلافی نیز بر همان اساس انجام خواهد شد. لذا اگر در قرارداد مشارکتی حق پیش‌فروش ملک به شریک داده‌شده باشد، وی حق پیش‌فروش داشته و برای این امر می‌تواند اقدام نماید و خریدارها می‌توانند...

استفاده از رنگ‌ها و طرح‌های نامتعارف در نمای خانه نمای یک‌خانه اولین چیزی است که هر خریداری به آن توجه می‌کند. از رنگ و طرح و نقوشی نامتعارف که به سلیقه هر شخصی خوشایند نمی‌آید استفاده نکنید. درب ورودی نامرتب و خراب کوچک‌ترین نکات نیز به چشم خریدار...

بازار خریدوفروش ملک دارای دو گروه از مشتری است. دسته اول از خریداران کسانی هستند که برای بار اول می‌خواهند خانه‌ای را خریداری کنند و عموماً بیشترین تعداد را تشکیل می‌دهند. دسته دوم کسانی هستند که ملکی دارند و می‌خواهند آن بفروشند و ملکی دیگر را...

تفکیک در لغت به معنای جز جز کردن است. اما در اصطلاح حقوق ثبت به معنای تجزیه کردن مال غیر منقول به قطعات کوچکتر می باشد. برای آنکه مفهوم تفکیک ملک را بهتر درک کنید مثالی برای شما می آوریم؛ فرض کنید شخصی یک قطعه زمین 500 متری دارد و آن را به 5 قطعه...

افراز درواقع به معنی جدا کردن است. بر اساس قانون مدنی، دعوی افراز دعوی شریک ملک مشاع با شریک دیگر است که به‌منظور تقسیم ملک موردنظر انجام می‌شود. در افراز وجود شراکت ضروری است، یعنی ملک دارای بیش از یک مالک باشد و به دلیل عدم تفاهم و رضایت و وجود...

فک رهن در فقه و حقوق به معنای آن است که ملکی که در رهن نهادی به‌عنوان وثیقه قرارگرفته مانند بانک، از حالت رهن خارج شود. به این منظور فک رهن از سه‌راه قابل انجام است: پرداخت دین از طرف رهن دهنده صرف‌نظر کردن کسی که مال غیر نزد او رهن گذاشته‌شده از...