اسکانو
اخذ کد رهگیری

اهمیت اخذ کد رهگیری و ویژگی‌های آن در معاملات مسکن چیست؟

از سال ۱۳۸۷ اخذ کد رهگیری برای معاملات املاک توسط دفاتر آژانس‌های مسکن اجباری شد که درنتیجه آن ساماندهی و نظم خوبی برای این‌گونه از معاملات به وجود آمد. باآنکه این قانون دارای مخالفان و موافقان زیادی بوده و هست اما وجود آن از بروز بسیاری از تخلفات و جرائم پیشگیری کرد، باآنکه دیوان عدالت اداری الزامی بودن اخذ کد رهگیری را برداشت، اما ریاست اتحادیه املاک تهران این تکلیف را همانند سابق برای اعضای صنفی اجباری اعلام کرده است. تنظیم قراردادهای با اخذ کد رهگیری تنها توسط مشاورین املاک عضو اتحادیه صنفی صورت خواهد گرفت؛ که لغو الزامی بودن آن باعث شده سو استفاده‌هایی در آن صورت بگیرد؛ ازاین‌رو هر فردی حتی بدون عضویت در اتحادیه صنفی و بدون احراز صلاحیت می‌تواند وارد این حوزه شود که فاقد صلاحیت کافی در تنظیم معاملات بوده و موجبات ایجاد مشکلات حقوقی و کیفری را هم برای خود و هم طرفین معامله را فراهم می‌آورد. برخی از طرفین معامله علاقه و تمایلی برای اخذ کد رهگیری در معاملات ملکی ندارند.

اخذ کد رهگیری
اخذ کد رهگیری

 اما ویژگی‌های اخذ کد رهگیری به شرح زیر است:

  1. در زمان ثبت در سامانه این مسئله به‌خوبی روشن می‌شود که آیا ملک مذکور تا لحظه ثبت خود قبلاً مورد معامله قرارگرفته است یا خیر.
  2. جلوگیری از کلاه‌برداری‌ها از طریق انتقال مال غیر، به‌واسطه ثبت معاملات که در آن نوعی قفل شدن پلاک ثبتی با توجه به کد پستی به وجود می‌آید.
  3. استفاده از آمار ثبت‌شده برای تحلیل بازار مسکن
  4. پیش‌بینی برای مهم‌ترین مفاد قراردادها ازجمله بیع، اجاره و سرقفلی و غیره در همه قراردادها به‌صورت یکسان صورت می‌پذیرد.
  5. جلوگیری از تنظیم قراردادهای دست‌نوشت میان طرفین و بروز خطاهای احتمالی و یا دست بردن در مفاد قراردادها پس از امضای آن‌ها صورت می‌گیرد.
  6. شفافیت در اطلاعات معاملات مسکن انجام‌شده.

 

ارسال دیدگاه

نخستین کسی باشید که نظر میدهد

من را خبردار کن از
avatar
wpDiscuz

درباره‌ی اسکانو

اسکانو، نخستین وبسایت جست‌وجوی هوشمند ملک با استانداردهای بین المللی در ایران است. با توجه به توسعه روزافزون کسب و کارها، تبلیغات به عنوان یکی از اساسی‌ترین ابزارهای پیشرفت آن اهمیت بسیار دارد. هر چند تبلیغات در حوزه املاک و مستغلات موضوعی تازه نیست، اما با گسترش هر چه بیشتر رسانه‌های ارتباطی، اهمیت آن افزایش یافته است. از سویی دیگر می‌توان گفت بازار مسکن، چه در حوزه مصرف و چه در حوزه سرمایه‌گذاری، سهم قابل توجهی در زندگی مردم دارد لیکن بازاریابی در این صنعت وسیع، تاکنون با تکیه بر ابزارهای سنتی انجام شده است. اسکانو با هدف ایجاد تحول در این عرصه فعالیت خود را آغاز و موفق شده است تا سطح خدمات آنلاین در عرصه تجارت الکترونیک را ارتقاء داده و رتبه نخست در ارائه ی این خدمات در حوزه مسکن را از آن خود نماید. اسکانو در نظر دارد با اطلاع رسانی درباره املاک قابل معامله در شهرهای مختلف ایران، فرآیند خرید، فروش و اجاره را برای همه متقاضیان بازار مسکن به شیوه‌ای نوین فراهم کند.