اسکانو

چند راهکار برای قیمت‌گذاری صحیح بر روی ملک

قیمت‌گذاری بر روی ملک یکی از مهم‌ترین قسمت‌های فروش یک ملک به‌حساب آمده که اگر کمی دچار اشتباه شوید باید مدت‌ها منتظر برای فروش ملک خود بمانید! برای آنکه بتوانید قیمتی معقول برای ملک خود در نظر بگیرید تا ادامه...

اهمیت استعلام جواز ساختمانی و پایان کار ساختمان

استعلام از جواز ساختمان و پایان کار این امکان را به شما می‌دهد تا اطلاعاتی همچون تاریخ صدور، مساحت و تعداد طبقات مجاز و … را واکاوی کنید. گاهی اوقات مابین مالکین و مدارکی که وجود دارد اختلافاتی ایجاد می‌شود،...

حساب امانی ویژه پیش‌فروش ساختمان چیست و به چه‌کاری می‌آید؟

پیش‌فروش توسط سازندگان یکی از بهترین روش‌های خرید مسکن است، چراکه مبلغ خرید مسکن به‌صورت جز پرداخت می‌شود و عملاً خانه‌های پیش فروشی مبلغ پایین‌تری ازملک‌ها دیگر دارند و دقیقاً این نوع از املاک همان‌هایی هستند...

قولنامه خرید خانه برای خریدار و فروشنده چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد؟

در مطالب گذشته فرق مبایعه‌نامه و قولنامه را به‌طور مفصل موردبررسی قراردادیم، امروز می‌خواهیم بررسی کنیم تا یک قولنامه باید چه ویژگی‌هایی برای خریدار و فروشنده داشته باشد؟ در یک قولنامه مفادی در نظر گرفته...

قوانین پارکینگ ساختمان، آیا پارک کردن بدون اجازه مالک در پارکینگ وی خلاف قانون است؟

تصور کنید واحد شما برای مدتی در یک آپارتمان خالی است و همسایه از پارکینگ شما استفاده می‌کند. اگر این استفاده بدون اجازه از مالک باشد پس‌ازاینکه مالک در خانه خود سکونت کند می‌تواند به ازای مدت‌زمانی که از...

چه مواردی سرعت اخذ جواز ساخت را بیشتر می‌کند؟

سرعت در اخذ جواز ساخت‌وساز یکی از مهم‌ترین عواملی است که برای شروع ساخت‌وساز مطرح می‌شود؛ چراکه اگر زودتر پروانه ساخت را بگیرید شروع کار شما نیز سریع‌تر خواهد بود و دچار هدر رفت زمان و سرمایه نخواهید شد...

5 دلیل که منجر به ناکامی در معاملات مسکن خواهد شد

تمام معاملات مسکن انجام شده منجر به شادی و حس موفقیت در افراد نخواهد شد. برخی نیز پس از انجام معامله مسکن دچار ناکامی و پشیمانی بسیاری خواهند شد. اما این ناکامی قطعا دلایلی دارد که به خود افراد بازخواهد گشت؛...

تفاوت میان اسناد ملکی و اسناد اوقافی

در مطالب گذشته در مورد املاک اوقافی به‌طور مفصل صحبت کردیم؛ در مطلب امروز می‌خواهیم برای شما بگوییم چه تفاوتی میان اسناد ملکی واسناد  اوقافی وجود دارد. همان‌طور که می‌دانید املاک اوقافی صرفاً املاکی نیستند که...

هر آنچه که باید در مورد گواهی عدم حضور بدانید

زمانیکه طرفین یک معامله در دفاتر مشاور املاک قراردادی را میان خود می نویسند، تاریخی را به عنوان انتقال سند رسمی معین خواهند کرد، حال اگر یکی از طرفین نسبت به حضور در دفتر خانه و در تاریخ مذکور اقدام نکند، طرف...

هر آنچه که باید در مورد اوراق مسکن بدانید

یکی از سوالات رایج در بین متقاضیان خرید مسکن، این است که اوراق بانک مسکن چیست؟ و عملا این اوراق چه ماهیتی دارد و خرید و فروش آن چه فوایدی دارد…. در مطلب امروز می خواهیم هر آنچه که باید در مورد اوراق مسکن...

کشف قیمت واقعی ملک با راهکارهای ساده

اگر شما هم به قصد خرید مسکن وارد این بازار شده باشید، می دانید که تفاوت قیمت ها در یک منطقه از سوی فروشندگان زمین تا آسمان با یکدیگر فرق داشته و بعضا میان قیمت های اعلام شده چیزی در حدود 15 تا 20 درصد تفاوت...

قراردادهای ملکی و تعیین خسارت در آنها

در اغلب قراردادهای ملکی عموما مبلغی به عنوان خسارت در نظر گرفته می شود، این مبلغ در واقع در نظر گرفته می شود تا خیال طرفین راحت باشد از عملکرد طرف مقابل و در واقع تضمین کننده آن است که هریک از طرفین به تعهدات...

دسته‌بندی توصیه‌های حقوقی

[:en][:en][:en]بایدها و نبایدهای بازار املاک ایران و خرید خانه[:][:][:]

[:en]راه و روش سرمایه ‌گذاری در بازار املاک از زبان برایان تریسی[:de]

راه و روش سرمایه ‌گذاری در بازار املاک از زبان برایان تریسی

[:]

حتی با وجود رکود در بازار مسکن نیز بوده اند کسانی که از بازار ملک و املاک سود های کلانی را برده اند، و همواره به ثروت خود افزوده اند. فکر می کنید اینکار به چه صورت انجام شده است؟ ما به شما می گوییم، این اتفاق صرفا به‌خاطر این صورت گرفته که سرمایه...

[:en]عوامل مهم و موثر در خرید و اجاره ملک که باید به آنها توجه کنید[:de]

عوامل مهم و موثر در خرید و اجاره ملک که باید به آنها توجه کنید

[:]

[:en]همیشه نکات مهم مربوط به مسائل حقوقی ملک در خرید یا اجاره آن نیست، برخی نکاتی وجود دارد که با اهمیت ندادن به آنها می توان زندگی پر درد سری برای خود و خانواده به وجود آورد. گاهی اوقات به دلیل کمبود بودجه ممکن است روی به خانه هایی بیاوریم که واقعا...

[:en]چند نکته ضروری که باید در مورد خرید ملک بدانید[:de]

چند نکته ضروری که باید در مورد خرید ملک بدانید

[:]

[:en]برای کاهش هر ضرری در معاملات نکاتی را باید رعایت کرد، نکاتی ساده که شاید در ذهن پر اهمیت نباشند، اما می توانند به شما در انجام معامله ای مطمئن کمک کنند. برخی از نکات مهم و ضروری که باید حتما در خرید ملک به آن توجه داشته باشید به شرح زیر می...

[:en]معرفی فرصت های سرمایه گذاری در جزیره کیش[:de]

معرفی فرصت های سرمایه گذاری در جزیره کیش

[:]

کیش به دلیل شرایطی خاص و قوانین حاکم بر گمرک و مالیات، دارای جایگاه خاصی در بین مناطق مختلف کشور می باشد، و سرمایه گذاری در این شهر به همین دلیل دارای تنوع بسیار زیادی است. کیش دارای موقعیت منحصر بفردی می باشد که با تنوع زمینه های مختلف سرمایه گذاری...

[:en]درب های ضد سرقت و امنیت خانه ها، نکاتی مهم در خرید درب های ضد سرقت[:de]

درب های ضد سرقت و امنیت خانه ها، نکاتی مهم در خرید درب های ضد سرقت

[:]

این روزها استفاده از درب های ضد سرقت در منازل برای افزایش امنیت خانه ها رواج بسیاری پیدا کرده است. اما آیا تا به حال به این فکر کرده اید که هر درب ضد سرقتی واقعا دارای امینت کامل نیست، و در خرید این نوع درب ها باید دقت بسیاری کرد؟ درب های ضد سرقت...

[:en]نکات کلیدی در رسیدن به موفقیت برای سرمایه گذاری در بازار مسکن[:de]

نکات کلیدی در رسیدن به موفقیت برای سرمایه گذاری در بازار مسکن

[:]

امروز قصد داریم چند نکته کلیدی برای سرمایه گذاری درست در بازار مسکن را با شما در میان بگذاریم، نکاتی ساده اما راه گشا که قطعا زمینه ساز برای یک سرمایه گذاری مطمئن خواهد بود. همانطور که می دانید سرمایه گذاری بر روی زمین در مقایسه با ملک از ارزش...

[:en]آیا موجر و یا مستاجر اجازه فسخ قرداد و درخواست تخلیه پیش از موعد را دارند؟[:de]

آیا موجر و یا مستاجر اجازه فسخ قرداد پیش از موعد را دارند؟

[:]

اجاره خانه از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهمی را در زندگی افراد بازی می کند. و قطعا سر منشا بسیاری از اختلافات دعاوی می باشد که در محاکم مورد بررسی قرار می گیرد. حال سوال اینجاست، آیا موجر و مستاجر حقی برای فسخ قرارداد قبل از موعد را دارند؟ در...

[:en]پنج منطقه برتر تهران برای زندگی[:de]

پنج منطقه برتر تهران برای زندگی

[:]

[:en] خانه، ارزشمندترین دارایی ایرانی‌ها ۷۵ درصد از افرادی که خانه خریده‌اند می‌گویند؛ خانه ارزشمندترین دارایی آنهاست. ملک یک کالای سرمایه‌ای است و بسیاری از افراد تلاش می‌کنند تا به هر قیمتی شده صاحب خانه شوند. طبق آمار بانک مرکزی ایران در سال ۱۳۹۲...

[:en]سؤالاتی که باید قبل از خرید خانه به آن‌ها پاسخ دهید.[:de]

سؤالاتی که باید قبل از خرید خانه به آن‌ها پاسخ دهید.

[:]

زمانی که به دنبال خرید یک‌خانه جدید هستید و یا برای اولین بار قصد خرید خانه رادارید باید به موضوعات و نکات مهمی توجه کنید و قبل از آغاز جستجو برای خرید خانه، در مورد آن‌ها را تصمیم‌گیری کنید تا انتخاب مناسب‌تری داشته باشید. با نتیجه‌گیری درست شما...

[:en]جزئیات وام اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن و توضیح کامل مراحل دریافت وام[:de]

جزئیات وام اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن و توضیح کامل مراحل دریافت وام

[:]

برای خرید خانه وام‌های متفاوتی وجود دارد. یکی از انواع وام‌ها نوع که معمولاً برای دریافت آن باید راحل سختی را بگذرانید، تسهیلاتی است که بانک‌های خصوصی و دولتی کشور در اختیار متقاضیان مسکن قرار می‌دهد… این وام معمولاً با سود بسیار بالایی پرداخت...

[:en]آنچه باید در مورد قرارداد اجاره‌نامه آپارتمان مسکونی بدانید[:de]

آنچه باید در مورد قرارداد اجاره‌نامه آپارتمان مسکونی بدانید

[:]

[:en] مسئله مسکن یکی از نیازهای ثابت انسان از سالیان دور بوده است. امروزه نیز مسئله مسکن یکی از مهمترین دغدغه انسان امروزی است. در این میان افراد دو گزینه متفاوت پیش روی خود دارند خرید و یا اجاره مسکن.بسیاری از افراد سرمایه کافی برای خرید خانه را...

[:en]آیا خانه شما، خانه دلخواه خریداران است؟[:de]

آیا خانه شما، خانه دلخواه خریداران است؟

[:]

اگر قصد فروش خانه خود را دارید باید با آن مانند یک کالا برخورد کنید که در ویترین مغازه قرار دارد و تمام ویژگیهای آن را به نمایش بگذارید تا در مقایسه با سایر ملکها گزینه بهتر و جذابتری باشد. شما در این خانه خاطرات بسیار و به آن وابستگی عاطفی دارید ...