انباشت تقاضا منجر به جهش قیمت مسکن خواهد شد

همانطور که می دانید بازار مسکن در تابستان که فصل تقل و انتقلات است بر خلاف چیزی که تصور می رفت هنوز هم در رکودی سخت گریبان گیر است، رکودی که روند ساخت و ساز مسکن را با چالش های جدی مواجه کرده، از این رو شاهد نارضایتی سازندگان در این بخش هستیم. رونق در بازار مسکن در واقع می تواند 300 صنعت مرتبط با مسکن را از رکود خارج کرده و فعال کند، بر این اساس 1300 نوع شغل و حرفه ایجاد می شود که از طریق آن هزاران نفر از بیکاری نجات خواهند یافت. رکود در این بخش منجر شده برای کسانیکه در مشاغل مرتبط با مسکن هستند بحران های شدیدی ایجاد شود، که همین امر باعث شده  تا کارگران بخش ساخت و ساز و کارخانه‌های تولیدکننده وسایل ساختمانی، بیکار شده و با مشکلات فراوانی روبرو شوند.

استمرار رکود در بازار مسکن می تواند به تدریج عرضه و تقاضا در بازار را بر هم زده و در چنین حالتی می توان پیش بینی کرد که یک جهش قیمت در انتظار بازار مسکن باشد. در خصوص این مسئله ایرج رهبر که یکی از اعضای کانون انبوه سازان استان تهران است اعلام کرد که در این چند سالی که رکود در بازار مسکن وجود دارد بسیاری از سازندگان از این امر خودداری کرده و این در حالی است که تقاضای مردم برای این بخش افزایش یافته است. بنابراین کاهش عرضه در دراز مدت می تواند انباشت تقاضا ایجاد کرده و همین امر منجر به افزایش قیمت خواهد شد.

در کشور سالانه نیاز است تا یک میلیون مسکن ساخته شود که اگر این تعداد تامین نگردد در آینده مشکلات شدیدی برای مردم ایجاد خواهد شد. به گفته ایرج رهبر، خانه های خالی موجود در کشور اکثرا لوکس بوده که مردم توان خرید آنها را ندارند؛ همین خانه های خالی منجر می شوند تا 250 میلیارد دلار سرمایه ملی در بخش مسکن حبس شود.