اسکانوحسن محتشم رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران از افزایش متعارف قیمت مسکن به‌عنوان پیش‌نیازی برای ورود بازار مسکن به فاز رونق صحبت کرد و گفت: افزایش تسهیلات ساخت‌وساز و همچنین تزریق منابع مالی به سازندگان مسکن همگی منجر به آن می‌شوند که زمینه‌هایی برای خروج بازار مسکن از رکود ایجاد شود. به گفته محتشم تأثیر این‌گونه از راهکارها بر بازار مسکن قطعاً از تسهیلات خرید ملک با وقفه زمانی بیشتری همراه است، اما پرداخت تسهیلات و تقویت مالی خریداران و سازندگان مسکن می‌تواند یکی از مهم‌ترین عوامل در تسریع سرعت خروج بازار مسکن از رکود باشد. به گفته محتشم با تقویت مالی و افزایش قدرت خرید خانوارها برای خرید ملک می‌توان تقاضا برای مسکن در بازار را افزایش داد که همین امر می‌تواند محرکی برای بازار مسکن شود و زمینه برای ورود سرمایه‌گذاری‌های جدید و بازار ساخت‌وساز را ایجاد کند.
محتشم در ادامه گفت: تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن یک فرصت ویژه برای افزایش توان مالی ساخت‌وساز سازندگان بوده که اثر خود را در طی دو سال آینده آن‌هم به شکل افزایش عرضه واحدهای مصرفی نشان خواهد داد. به گفته محتشم سیاست‌های در نظر گرفته‌شده برای شروع رونق در بازار مرتبط با پرداخت تسهیلات به متقاضیان خانه اولی، متقاضیان ساخت و خرید مسکن در بافت‌های فرسوده و سایر متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان بوده و تدابیری برای تأمین واحدهای مسکن اجتماعی در حدود 100 هزار واحد از محل تسهیلات بانکی نیز اندیشیده شده است که در این زمینه به همکاری بانک مسکن در خرید خانه‌هایی در بافت‌های فرسوده با استفاده از تسهیلات ارزان‌قیمت نیاز داریم.
به گفته محتشم با توجه به شواهد در تابستان سال جاری پیش رونق بازار مسکن تسریع شده و در نیمه دوم سال شاهد ورود بازار مسکن به فاز رونق خواهیم بود که این رونق به معنای افزایش بیش‌ازحد قیمت‌ها و بالاتر از نرخ تورم نخواهد بود. بر اساس شواهد حجم معاملاتی که در ماه‌های اخیر انجام‌شده است انگیزه‌ای برای سازندگان ایجاد کرده و هم‌اکنون شاهد ورود برخی از گروه‌ها به بازار ساخت‌وساز مسکن هستیم.
ارسال دیدگاه