بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری، بازار مسکن است

مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که تأثیر خروج سپرده‌های بانکی و ورود نقدینگی به بازارهای رقیب به‌اندازه زیادی بستگی به‌شدت و ضعف میزان آزادسازی سپرده‌های بانکی خواهد داشت. به گفته این مشاور خروج سپرده‌های بانکی و روانه شدن نقدینگی به‌سوی بازارهای رقیب می‌تواند عاملی برای گرانی خانه‌ها باشد. سه بازار طلا، ارز و مسکن از رقبای بانک‌ها و بازارهای مالی به‌حساب می‌آیند که تأثیر سرمایه‌های خروجی از بانک‌ها بر روی هر یک از بازارها به همان شدت و ضعف خروج سرمایه‌های بانکی مرتبط است.

اگر بخش زیادی از سرمایه‌های سپرده‌گذاری شده در بانک‌ها خارج شود قطعاً بازار مسکن نیز از این نوع رفتار اقتصادی مردم تأثیر خواهد پذیرفت. لذا برای کسانی که به‌صورت محتاطانه عمل می‌کنند بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری همان بازار مسکن است. به گفته این مشاور زمانی که خروج سپرده‌ها از بانک شدت داشته باشد قطعاً تهدیدی برای بازار مسکن بشمار خواهد آمد؛ چراکه تقاضاهایی که وارد بازار می‌شود از نوع سوداگرانه بوده و برای برطرف سازی نیاز صرفی نیست.

بااینکه ورود نقدینگی می‌تواند به بازار مسکن کمک کند تا زودتر وارد فاز رونق شود اما ممکن است به دلیل افزایش تقاضای سوداگرانه در بازار با افزایش قیمت‌ها مواجه شویم. از 600 هزار میلیارد تومانی که سپرده بانک‌هاست اگر تنها یک درصد آن وارد بازار مسکن شود قطعاً بازار وارد فاز رونق خود خواهد شد؛ اما اگر میزان خروج سپرده‌ها در مدت‌زمان کوتاه رقم قابل‌توجهی باشد خطرات جدی برای اقتصاد کشور به دنبال دارد و منجر به فلج شدن اقتصاد می‌شود.